1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
6.6万円/㎡
前年比-68.3%
奈良市
6.6万円/㎡
前年比-73.1%
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あやめ池グランドハイツA棟
奈良県奈良市あやめ池南三丁目
近鉄奈良線 / 菖蒲池駅 徒歩5分
1981年築 / 5階建 / 76戸 / RC造
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5階 / 84.64㎡の場合
相場
1,741万円
20.6万円/㎡
931
1,471
2,011
2,551
AI査定結果
推定相場価格
1,741万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,471万円〜2,011万円
17.4万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.08万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
あやめ池グランドハイツA棟
1,490万円（17.6万円/㎡）/ 5階 / 84.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は21.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 1,490万円 | 17.6万円 | 5階 | 84.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 1,898万円 | 23.8万円 | 4階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 1,898万円 | 23.8万円 | 4階 | 79.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/08/27 | 1,998万円 | 25.1万円 | 4階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,998万円 | 25.1万円 | 4階 | 79.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/06 | 1,530万円 | 18.1万円 | 5階 | 84.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,090万円 | 26.2万円 | 4階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 1,280万円 | 16.2万円 | 4階 | 78.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 1,398万円 | 17.5万円 | 3階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は16.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | あやめ池グランドハイツA棟 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅5分 | 1,490万円 | 17.6万円 | 84.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/25 | 学園西ロイヤルマンション 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅10分 | 1,380万円 | 17.0万円 | 81.29㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2024/03/16 | 学園西ロイヤルマンションB棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅10分 | 1,380万円 | 17.0万円 | 81.29㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2024/04/04 | エクセルハイツ第2百楽園A棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅12分 | 1,790万円 | 20.2万円 | 88.69㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅16分 | 1,080万円 | 14.4万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 99戸 | RC |
| 2024/02/25 | チュリス学園前 奈良市学園中四丁目 | 富雄駅10分 | 880万円 | 13.7万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/25 | サンライフ学園前 奈良市学園北一丁目 | 学園前駅8分 | 1,499万円 | 20.4万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 99戸 | RC |
| 2023/12/03 | エクセルハイツ学園前朝日元町A号棟 奈良市学園朝日元町二丁目 | 菖蒲池駅20分 | 1,190万円 | 14.2万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 95戸 | RC |
| 2024/03/11 | グランドゥビュー学園前B棟 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅9分 | 1,180万円 | 13.6万円 | 87.01㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/08 | グランドゥビュー学園前A棟 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅10分 | 1,080万円 | 14.7万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/21 | グランドゥビュー学園前 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅9分 | 1,180万円 | 13.6万円 | 87.01㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/27 | ローレルハイツあやめ池 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅3分 | 1,780万円 | 21.4万円 | 83㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で68.3%下落、奈良市では73.1%下落しています。